华润置地9.47亿元竞得福州一综合体地块，开工后需36个月内竣工

10月24日，福州市润投房地产有限公司以底价9.47亿元竞得福州宗地2024-45号，成交楼面价约10784.25元/平方米（不含配建）。地块起拍价9.47亿元，竞拍保证金1.89亿元。

资料显示，福州市润投房地产有限公司由华润置地控股有限公司100%控股。

地块名称为福州鼓楼斗池路综合体地块编号2024-45号（住），地块位于鼓楼区西二环板块，东临西二环路，南临斗池路，地块用途为住宅用地70年、商业商务（含酒店）用地40年。该地块容积率为3.7， 用地面积67.82亩，出让用地面积总计45033平方米（合67.55亩）。

该地块分为A、B、C三幅地块。目前，A地块15.54亩已建成交付使用，后期地块开发需由竞得人负责根据原开发企业审批材料继续办理产权总登记等手续。B地块35.6亩，新建住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区。B地块容积率为1.0-3.7 (其中商业建筑面积不少于8000平方米，酒店建筑面积不少于16000平方米，商务建筑面积不少于14700平方米）；建筑密度35%以下；绿地率30%以上；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度不低于21米）。C地块公园绿城16.41亩，地块公园绿地建设方案应征求市园林中心意见，建成后对外开放使用。

根据出让公告显示， A地块配建的商业（0.2万平方米）及全部地下车位，B地块配建的商业（含酒店）商务（3.87万平方米）及相对应规划建设停车位，均无偿移交给鼓楼区政府指定单位，并配合办理不动产登记手续。

需要注意的是，竞得人缴清出让价款后30日内，按照净地标准交地。竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。地块自交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。